Piso En venta Calle de Cartagena, Guindalera

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

Piso exterior a estrenar con 2 balcones y reforma de diseño en Avenida de América

¿Buscas luz natural, diseño exclusivo y la tranquilidad de estrenar vivienda?

Espectacular piso exterior de 2 dormitorios dobles con dos balcones a la calle, techos altos (2,70 m) y orientación oeste. Reforma integral con calidades de gama alta (cocina Santos, tarima de roble en espiga, aire por conductos Airzone, aislamiento y tuberías/electricidad 100% nuevas). Junto a la estación de Avenida de América. ¡Solicita tu visita hoy mismo!

Piso exterior totalmente reformado a estrenar, diseñado con materiales de primera calidad y enfocado en el máximo confort térmico, acústico y visual.
DISTRIBUCIÓN Y LUZ NATURAL:
• 100% Exterior y luminoso: Orientación oeste con dos balcones independientes a la calle y amplitud visual.
• Techos altos: Altura libre de aproximadamente 2,70 m que aporta gran sensación de espacio y luminosidad.
• Espacios optimizados: Salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles y un baño completo de diseño a medida (con posibilidad de añadir un segundo aseo).
• Ventilación cruzada natural: La distribución permite una excelente circulación del aire.
MEMORIA DE CALIDADES Y DISEÑO:
• Suelos de madera natural: Tarima tricapa de roble natural colocada en espiga en toda la vivienda.
• Carpintería a medida: Puertas interiores, armarios empotrados de suelo a techo y rodapiés realizados a medida por carpintero, con elegante lacado en verde.
• Cocina de alta gama Santos: Completamente integrada en el salón, con electrodomésticos panelados/integrados y encimera de cuarcita natural de gran resistencia.
• Baño completo a medida: Diseñado a juego con el proyecto de interiorismo de la vivienda.
INSTALACIONES Y CONFORT (100% NUEVO A ESTRENAR):
• Climatización Airzone: Aire acondicionado por conductos (sin aparatos a la vista) con regulación independiente por habitaciones y sistema de purificación de aire.
• Calefacción individual por gas: Sistema independiente con radiadores para los meses de invierno.
• Aislamiento de altas prestaciones: Paredes aisladas con lana de roca y nuevas ventanas exteriores de aluminio (sistema COR60) para un aislamiento térmico y acústico superior.
• Instalaciones técnicas nuevas: Renovación total de las conducciones de abastecimiento de agua, red de evacuación (desagües) e instalación eléctrica completa (cableado, cuadro y mecanismos).
EDIFICIO Y UBICACIÓN:
• Finca tradicional madrileña: Ubicado en una corrala tradicional con servicio de portero. (Registralmente es una 1ª planta, pero por la estructura del edificio equivale a una 2ª planta real).
• Ubicación estratégica (Prosperidad / Avenida de América): A un paso del Intercambiador de Avenida de A América (L4, L6, L7, L9 y autobuses). Salida rápida a la A-2 y al Aeropuerto. Rodeado de supermercados, comercios, restauración y todos los servicios del día a día.
Una propiedad única por su nivel de detalle, luz y ubicación.
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